A Euribor é uma taxa de referência baseada na média dos juros praticados por um conjunto de bancos da Zona Euro nos empréstimos que fazem entre si (mercado interbancário) em determinado prazo.
Sendo esta taxa que define, em conjunto com o spread, a taxa de juro nos créditos habitação com taxa de juro variável, pelo que a sua evolução tem uma influência direta na prestação mensal de empréstimo da casa.
Nos contratos de crédito habitação, os prazos mais usuais são os de 3, 6 e 12 meses, sendo que a escolha, entre eles, influencia o valor mensal da prestação.
A taxa Euribor a 3 meses significa que o seu banco só pode rever o valor dessa taxa de 3 em 3 meses. Com a Euribor a 6 meses, a revisão será de meio em meio ano e, com a Euribor a 12 meses, a atualização acontecerá apenas uma vez por ano.
O valor da Euribor utilizado para a prestação que irá vigorar nos 3, 6 ou 12 meses seguintes é calculado com base na média aritmética simples do mês anterior.
A escolha da taxa Euribor indexada ao crédito habitação é feita pelo cliente, assim como a opção por taxa variável, taxa mista ou taxa fixa. Convém avaliar as várias possibilidades e escolher a que melhor se adequa ao seu caso.
Se vai contratar um crédito habitação, ou renegociar as condições, deve ponderar a escolha da Euribor tendo em consideração que os prazos mais curtos (3 e 6 meses) têm valores mais baixos, mas também respondem mais rapidamente às oscilações que possa haver na altura (seja descida ou subida). A Euribor a 12 meses garante maior estabilidade dos custos.
Seja qual for a sua situação pode sempre contar com o apoio e aconselhamento especializado da nossa equipa, que ajuda em todo o processo totalmente gratuito.
Elga Santos Unipessoal Lda, registado no Banco de Portugal como Intermediário de Crédito Vinculado sob o nr. 4857 verificável em https://www.bportugal.pt/en/intermediariocreditofar/elga-santos-unipessoal-lda
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